Mieter müssen ab sofort nicht mehr die Katzen im Sack kaufen, bzw. mieten, besonders nicht wenn es um Informationen über den Energieverbrauch eines Miethauses geht. Der Energieausweis bringt Transparenz in die zu erwartenden Energiekosten, die auf den Mieter zukommen werden. Hierbei handelt es sich jedoch nur ausschließlich um den Wärmeenergieverbrauch, denn für überhöhten Energieverbrauch, der durch veraltete Elektrogeräte entsteht, ist der Mieter natürlich selbst verantwortlich. Noch bevor man den Mietvertrag unterschreibt, sollte man sich den Energieausweis des Hauses zeigen lassen. Wichtig ist, dass man über die beiden verschiedenen Arten von Energieausweisen Bescheid weiß. Hierbei unterscheidet man den verbrauchsorientierten vom bedarfsorientierten Energiepass. Der Unterschied liegt in den beiden Berechnungsgrundlagen. Der bedarfsorientierte Energieausweis wird nach einem theoretischen Verbrauch berechnet. Dabei berücksichtigt man die technischen Daten, die durch die Beurteilung von Fenster, Türen, Dämmung und Heizungsanlage, errechnet wurden. Theoretisch bedeutet in diesem Fall, dass hier von keinem tatsächlichen Verbrauch ausgegangen wird und somit die Nutzungsgewohnheiten außer Acht gelassen werden. Der verbrauchsorientiere Energieausweis wird aufgrund vergangenen Verbrauchs errechnet. Auch hier werden die Nutzungsgewohnheiten der Bewohner nicht berücksichtigt, aber auch nicht die technischen Maßnahmen zur Energieeinsparung. Beide Energieausweise können also nur teilweise eine genaue Beurteilung über die Energieeffizienz eines Gebäudes abgeben. Jedoch kann ein potentieller Mieter anhand eines Energieausweises erkennen, ob Maßnahmen zur Energieeinsparung von seitens des Vermieters getätigt worden sind.
Autor: artikelbasis - veröffentlicht am 19.02.2009 - 20:22:02 - letzte Überarbeitung am 19.02.2009 - 20:22:02
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