Wer sich ein Haus bauen lassen will, muss sich als erstes ein geeignetes Grundstück suchen. In zentralen Lagen ist das Bauland teuer und rar, daher bleibt nur der Weg in die Randgebiete einer Stadt oder neue Wohngebiete im Grünen. Hier kann man noch preiswerte Baugrundstücke kaufen. Auch die Region, in der man Bauen möchte, spielt preislich eine große Rolle. Grundstücke in Nordrhein-Westfalen sind sicherlich wesentlich teurer als in Sachsen.
Hat man endlich das richtige Grundstück gefunden, fängt die Fragerei wieder von vorn an: Ist die Bebauung überhaupt in der gewünschten Form zugelassen? Aufschluss über die zugelassene Bebauung findet man im Bebauungsplan. Dort ist festgelegt, was und wie groß die Gebäude sein dürfen. Wie ist der Stand der Erschließung? Hierüber gibt die Gemeinde Auskunft. Man sollte auch daran denken, dass Erschließungskosten meist Jahre später noch in Rechnung gestellt werden können. Welche Lasten stehen im Grundbuch? Auf dem Grundbuchamt erfährt man, welche Lasten auf dem Grundstück eingetragen sind. Ohne Überprüfung ein Grundstück zu kaufen, birgt ein hohes Risiko. Die ersten Schritte sind wichtig, wenn man als Käufer auftritt. Man sollte sich an einen Architekten wenden, der professionell vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe alles in die Hand nimmt. Er besorgt die Baugenehmigung, und regelt alle erforderlichen Behördengänge. Man kann sicher sein, dass der Architekt sein Wissen einsetzt, so dass man zufrieden sein kann. Ob er Häuser oder Garagen auf dem Zeichenbrett entwirft, am Ende sind beide Parteien zufrieden.
Nicht zu vergessen, ist das Richtfest. Das muss unbedingt gefeiert werden, denn so bringt es Glück.
Michel Michale
feedblaster@gmx.net
Autor: nico123 - veröffentlicht am 22.08.2008 - 15:22:15 - letzte Überarbeitung am 22.08.2008 - 15:22:15
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