Strategiewechsel beim Anschlussfinanzierung Vergleich
Im Rahmen einer Anschlussfinanzierung besteht die Möglichkeit die bisherige Kreditstrategie zu überdenken. Oft ist es so, dass die bestehende Hausfinanzierung in Form eines, maximal zwei Darlehen abgewickelt wurde. Dabei war die Hausfinanzierung meistens für 5-10 Jahre festgeschrieben. Dies war auch eine relativ sichere Variante für einen bestimmten Zeitraum um Zinsänderungsrisiken auszuschalten. Manchmal hat man sich im Nachhinein geärgert, dass die Zinsen auf so einem hohen Niveau festgeschrieben wurden (Ende der 90- er oft der Fall), aber im Großen und Ganzen konnte man ruhig schlafen. Die aktuellen Zinsen liegen, so zeigt ein Anschlussfinanzierung Vergleich, deutlich unter dem Zinsniveau der 90-er. Die Hausherren, die in den letzten Monaten ihre neue Zinssatzvereinbarung unterschrieben haben, konnten sich oft über geringe Zinssätze freuen. Viele haben das günstige Zinsniveau genutzt, um die Höhe der laufenden Tilgung zu erhöhen. Dabei konnte die bisherige Rate einfach beibehalten werden. Innerhalb der Annuitätenrate wurde aufgrund der Zinssenkung der Zinsanteil geringer und Tilgungsanteil höher. Dies wirkt sich positiv auf die Restlaufzeit der Hausfinanzierung aus, da diese durch höhere Tilgung verkürzt wird. Wie sich die höhere Tilgung genau auf die Laufzeit auswirkt, kann bei einem Anschlussfinanzierung Vergleich ermittelt werden. Dort wird die aus den vorgenommenen Eingaben ermittelte Laufzeit angezeigt. Die neue Anschlussfinanzierung erlaubt es oft etwas offensiver zu agieren. So kann beispielsweise ein Teil des Kredites variabel finanziert werden. Die variablen Zinsen sind derzeit sehr niedrig. Es wird davon ausgegangen, dass diese auf den niedrigen Nivea relativ lange verbleiben können. Solange die Banken ihre Liquiditätsprobleme nicht überwunden haben, bleiben die Zinsen am Geldmarkt (kurzfristige variable Zinsen) auf einem niedrigen Niveau. Ein Splitting der Anschlussfinanzierung in feste und variable Bestandteile sollte bei einem Anschlussfinanzierung Vergleich einzelfallbezogen untersucht werden.
Autor: immokredit24 - veröffentlicht am 24.08.2009 - 14:51:11 - letzte Überarbeitung am 24.08.2009 - 14:51:11
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